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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

內政部實價登錄資訊顯示,這兩年六都電梯大樓房價漲跌互見,其中,台北市跌破7字頭剩每坪65.3萬元;台中市則逆勢上漲1成,總體來說是「北北桃跌,中南微漲」的格局。

群義房屋昨(21)日根據內政部實價登錄資訊指出,近2年六都電梯大樓房價以台中逆勢小漲1成最堅挺,平均每坪約20.7萬元,主要因剛性需求穩定,房價相對有撐。

至於北北桃電梯住宅大樓房價,8月已比2年前下跌3.5%~8.9%,尤其桃園市跌幅最大,從2014年平均每坪19.2萬元跌至17.5萬元、跌幅8.9%;臺南市東區鎖精套環台北市則跌破7字頭來到每坪65.3萬元。反觀中南高三都則全部逆勢上漲,漲幅自6.4%~10.1%,其中以台中市最堅挺,還比2年前再漲1成。

群義房屋總經理陳俊男表示,各都成交熱區方面,台中以北屯區較夯,今年前8月平均每坪18.2萬元,較兩年前每坪17.1萬元漲6.4%最高;台北市以中山區最熱門,區內產品以小套房居多,總價相對較低,對自住買方來說較好入手,對置產族來說,小宅也較好出租。

至於新北市,淡水區集中在淡海新市鎮,近年推案量大,輕軌題材可望帶來遠景。台中北屯區電梯大樓今年前8月平均每坪18.2萬元,2年漲6.4%。群義房屋北屯文心店協理林麗玲表示,北屯生活機能佳、商圈已成熟,此區2~3房中古屋總價在500萬~1000萬元間,低總價優勢,吸引不少首購族,剛性需求穩定,房價也有撐。

台南市方面,北區電梯大樓平均每坪14.5萬元,因比鄰南科、永康、安南等工業區,不少外來人口進駐此區。高雄左營區電梯大樓平均每坪18.7萬元與去年持平,成交多半以500萬元左右為大宗,吸引不少首購族指名進駐。

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